Москва. 3 июля. ИНТЕРФАКС-АФИ
Госдума на заседании в среду приняла во втором чтении законопроект, которым предлагается ограничить суммой в 3 млн. рублей сумму имущественного налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту.
Законопроект принят под названием «О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ».
Прописывается, что имущественный вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа, но не более 3 млн рублей. Прописывается, что такой вычет предоставляется только в отношении одного объекта недвижимости.
Законопроект также предоставляет налогоплательщикам возможность получать имущественный налоговый вычет при строительстве или покупке не одного, а нескольких объектов жилья с сохранением ограничения размера вычета.
В соответствии с действующим законодательством налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в размере не более 2 млн рублей по затратам на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, но только один раз и только по одному объекту.
Документ снимает такое ограничение и предоставляет право применять данный вычет в сумме в отношении нескольких объектов недвижимого имущества.
Вычет можно применять также в отношении объектов, приобретаемых в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.
Вычет может быть получен у нескольких налоговых агентов. Налогоплательщики вправе обращаться в налоговые органы за получением имущественного налогового вычета вплоть до полного его использования в предельно установленном размере.
Нормы будут применяться к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу поправок.
Документ вступит в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по НДФЛ.
Нормы законопроекта будут применяться к отношениям по предоставлению вычета, возникшим после дня вступления в силу документа. Вычеты по процентам по ипотеке, полученной до вступления в силу закона, предоставляются без учета ограничения в 3 млн. рублей.
Как пояснил журналистам замминистра финансов РФ Сергей Шаталов, ограничение размера вычета по ипотечным процентам позволит частично компенсировать расходы территориальных бюджетов в связи с новой конструкцией имущественного вычета по покупке и строительству жилья. Кроме того, отметил он, сейчас от отсутствия ограничения на данный вычет выигрывают только богатые граждане.
«В целом мы улучшаем положение налогоплательщиков. Мы меняем конструкцию вычета на приобретения жилья — теперь мы привязываемся не к объекту, а к человеку», — сказал замминистра. Он пояснил, что если раньше семья приобретала квартиру в долевую собственность, то в этом случае 2 млн. рублей (предельная сумма, с которой делается возврат уплаченного НДФЛ) приходились на одну эту квартиру и на всех собственников.
«Теперь эти 2 млн. рублей у каждого человека (количество приобретаемых им объектов, на которые распространяется вычет, также не ограничивается — прим. ИФ-АФИ). И потенциально это кратно увеличивает объем налоговых вычетов и потерь территориальных бюджетов. Нужны какие-то компенсирующие меры», — пояснил С.Шаталов, отметив, что ограничение вычета по процентам и является такой частичной компенсацией выпадающих доходов.
Помимо этого, отметил он, в целом по России стоимость «нормальной квартиры для семьи» варьируется в пределах от 2 млн. рублей до 5 млн. рублей. «В этот диапазон укладывается около 80% приобретаемого жилья», — сказал замминистра. Проценты по кредитам на такие квартиры также невелики. «Кому выгоден неограниченный вычет? Если я приобретаю квартиру за 100 млн. рублей, в этом случае у меня ипотечные проценты превысят 10 млн. рублей в первый же год. И получается, что налоговая система в данном случае работает в пользу богатых, это регрессивный, а не прогрессивный характер налогообложения. Взвешивая все эти обстоятельства, правительство сказало, что нужно все-таки поставить какой-то ограничитель» — отметил С.Шаталов.